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｛專任｝竹北三民路大2房方正美公寓 大新竹房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：48.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 土地面積：12.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「學區需求」或「高預算翻新」者，不建議追求低維護成本者。
此物件位於竹北核心地段，具備極佳的交通與生活機能，且總價親民、室內實坪大，對於希望進入竹北市中心、重視學區資源或打算透過裝修改善居住環境的買家來說，具有相當高的性價比。然而，51 年屋齡伴隨無電梯頂樓及高齡建築隱憂，意味著您需要預留一筆不菲的整修預算，且需考慮銀行貸款年限限制。若您不介意老房翻新過程且以長期持有或學區投資為主，此物件值得考慮；但若期待即買即住的高舒適度與便利設施，則可能並非最佳選擇。
問與答
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經紀人（106）桃市經字第001655
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